Locazione commerciale: l’indennità di avviamento spetta anche quando l’immobile è utilizzato sporadicamente? Il conduttore che ha sfruttato economicamente l’immobile o una sua parte solo occasionalmente non ha diritto, nei casi previsti dagli artt. 34 e 69 della Legge sull’equo canone, all’indennità per perdita di avviamento commerciale, poiché, come è evidente dalla disposizione dell’art. 35 della medesima legge, che esclude il predetto diritto nel caso di immobile solo occasionalmente sfruttato economicamente, la predetta legge protegge, favorendone la continuazione, solo l’esercizio di attività economiche che, ancorché non imprenditoriali, abbiano per oggetto la fornitura continuativa di beni o servizi e che continuativamente, perciò, concorrono a formare il tessuto dei rapporti economici e ad agevolare la circolazione della ricchezza (in questo senso Cass. Civ. sez. III, 28.7.1994 n. 7073).
Articolo a cura dell’Avv. Federica Margiotta
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