Servizi LegaliConsulenze tecniche per edifici e manutenzioni immobiliari
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Aree di intervento:
- Pratiche catastali e perizie tecniche
- Valutazioni di progetti di edificazione o ristrutturazione
- Risparmio energetico e certificazioni APE
- Verifica di manutenzioni ordinarie e straordinarie
- Sicurezza impianti e normative edilizie
- Aggiornamenti catastali e frazionamenti
Norme del Regolamento di condominio contrattuale aventi natura meramente organizzativa
La Corte di Cassazione, con ordinanza n°27176 del 10.10.2025, ha ribadito un principio invalso nella giurisprudenza più avvertita, osservando che non tutte le norme contenute in un regolamento di condominio c.d. “contrattuale” (intendendosi per tale il regolamento predisposto dall’unico originario proprietario dell’edificio e accettato dai condòmini con i singoli atti di acquisto, ovvero adottato in...
Cedolare secca e contratti a uso foresteria: la parola passa alle Sezioni Unite
La Cassazione, con l’ordinanza n. 30016/2025, ha chiesto alle Sezioni Unite di chiarire se la cedolare secca possa essere applicata ai contratti di locazione ad uso foresteria quando il conduttore è una società o un soggetto che agisce nell’esercizio dell’impresa. Il caso riguardava immobili locati da una persona fisica a un’Università privata per alloggio temporaneo...
Divieto di detenere animali domestici contenuto in un Regolamento di condominio c.d. “contrattuale”
Il Tribunale di Trento, con recente sentenza del 6 ottobre 2025, ha riconosciuto legittimo il divieto, contemplato da un Regolamento condominiale avente natura “contrattuale”, di detenere all’interno delle proprietà esclusive animali domestici. L’enunciazione di tale principio è stata motivata dal suddetto Tribunale con la considerazione che, qualora il Regolamento abbia per l’appunto natura contrattuale (sia...
Invalidità della convocazione dell’assemblea condominiale mediante e-mail ordinaria
La Corte di Cassazione, con sentenza n°16399 del 18.6.2025, componendo contrastanti decisioni dei giudici di merito, ha affermato l’invalidità di una convocazione dell’assemblea condominiale effettuata mediante e-mail ordinaria, rilevando che l’art.66, terzo comma, delle Disposizioni di attuazione del codice civile prescrive forme tassative per la comunicazione ai condòmini dell’avviso di convocazione dell’assemblea (posta raccomandata; posta...
Convegno “Il Dopo Superbonus”: prospettive fiscali, legali e tecniche per la proprietà immobiliare
Giovedì 4 dicembre 2025, presso la Sala Conferenze di Confcommercio Bergamo (Via Borgo Palazzo 137), si terrà il convegno organizzato da APPE Confedilizia Bergamo in collaborazione con Confcommercio Bergamo:“IL DOPO SUPERBONUS – Evoluzione tecnica, fiscale e normativa nel contesto europeo e applicazione in ambito nazionale”.L’evento si svolgerà dalle 14:30 alle 18:00 (con accreditamento e caffè...
Osservatorio dell’Abitare: Confedilizia Bergamo al tavolo con il Comune per nuove politiche abitative
Bergamo, 28 ottobre 2025 – Si è svolto a Palazzo Frizzoni il primo incontro dell’Osservatorio permanente sulle condizioni dell’abitare e degli affitti brevi, promosso dal Comune di Bergamo con la partecipazione delle principali realtà associative e professionali del territorio. All’incontro, che ha segnato l’avvio operativo del nuovo tavolo di confronto, erano presenti la sindaca Elena...
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