La Corte di Cassazione ha stabilito che il rendiconto condominiale non può più basarsi solo sul criterio di cassa, ma deve adottare un sistema misto (cassa + competenza). Questo garantisce maggiore trasparenza, permettendo ai condòmini di comprendere meglio la situazione economica e valutare l’operato dell’amministratore.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

L’assemblea condominiale è il cuore delle decisioni che riguardano l’edificio. Partecipare, anche tramite delega, permette di informarsi, influenzare le scelte e tutelare il proprio patrimonio, perché le delibere approvate vincolano tutti i condomini, anche gli assenti.

La recente sentenza n°31675 del 4 dicembre 2025 della Corte di Cassazione, pronunciandosi a riguardo dell’art.1124, primo comma, c.c. (“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per...

Interpretando l’art.1129, comma 14, c.c. (“L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta”), la Corte di Cassazione afferma che, al fine della costituzione di un valido rapporto di amministrazione condominiale, il requisito della analitica specificazione...

La Corte di Cassazione, con sentenza n°29927 del 12.11.2025, ribadendo un principio consolidato ma che per la prima volta ha trovato applicazione in materia di accordo transattivo intervenuto tra condominio e condòmino, ha affermato che il sindacato dell’Autorità giudiziaria sulle delibere assembleari condominiali è limitato a due ipotesi: in primo luogo la valutazione della “legittimità”...

La Corte di Cassazione, con ordinanza n°27176 del 10.10.2025, ha ribadito un principio invalso nella giurisprudenza più avvertita, osservando che non tutte le norme contenute in un regolamento di condominio c.d. “contrattuale” (intendendosi per tale il regolamento predisposto dall’unico originario proprietario dell’edificio e accettato dai condòmini con i singoli atti di acquisto, ovvero adottato in...

La Cassazione, con l’ordinanza n. 30016/2025, ha chiesto alle Sezioni Unite di chiarire se la cedolare secca possa essere applicata ai contratti di locazione ad uso foresteria quando il conduttore è una società o un soggetto che agisce nell’esercizio dell’impresa. Il caso riguardava immobili locati da una persona fisica a un’Università privata per alloggio temporaneo...

Il Tribunale di Trento, con recente sentenza del 6 ottobre 2025, ha riconosciuto legittimo il divieto, contemplato da un Regolamento condominiale avente natura “contrattuale”, di detenere all’interno delle proprietà esclusive animali domestici. L’enunciazione di tale principio è stata motivata dal suddetto Tribunale con la considerazione che, qualora il Regolamento abbia per l’appunto natura contrattuale (sia...

La Corte di Cassazione, con sentenza n°16399 del 18.6.2025, componendo contrastanti decisioni dei giudici di merito, ha affermato l’invalidità di una convocazione dell’assemblea condominiale effettuata mediante e-mail ordinaria, rilevando che l’art.66, terzo comma, delle Disposizioni di attuazione del codice civile prescrive forme tassative per la comunicazione ai condòmini dell’avviso di convocazione dell’assemblea (posta raccomandata; posta...

Giovedì 4 dicembre 2025, presso la Sala Conferenze di Confcommercio Bergamo (Via Borgo Palazzo 137), si terrà il convegno organizzato da APPE Confedilizia Bergamo in collaborazione con Confcommercio Bergamo:“IL DOPO SUPERBONUS – Evoluzione tecnica, fiscale e normativa nel contesto europeo e applicazione in ambito nazionale”.L’evento si svolgerà dalle 14:30 alle 18:00 (con accreditamento e caffè...

Bergamo, 28 ottobre 2025 – Si è svolto a Palazzo Frizzoni il primo incontro dell’Osservatorio permanente sulle condizioni dell’abitare e degli affitti brevi, promosso dal Comune di Bergamo con la partecipazione delle principali realtà associative e professionali del territorio. All’incontro, che ha segnato l’avvio operativo del nuovo tavolo di confronto, erano presenti la sindaca Elena...

Il Tribunale di Rovereto, con la recente sentenza n°193 del 1° agosto 2025, ha ritenuto che l’occupazione dell’intero tetto dell’edificio condominiale per la posa di un impianto fotovoltaico a beneficio di una sola unità immobiliare, seppure possa astrattamente apparire consentita dall’art.1122 bis, secondo comma, c.c., introdotto con la riforma del 2012 (“è consentita l’installazione di...

Con recente sentenza n°4401 del 23 settembre 2025 la Corte di Appello di Napoli, conformandosi a un indirizzo giurisprudenziale univoco (Cass.nn.10884/20 e 30071/17) ha deciso che in caso di balconi c.d. “aggettanti” la responsabilità per i danni derivanti dal distacco di calcinacci dal frontalino (ossia il rivestimento anteriore, frontale, del balcone, solitamente visibile dalla strada)...